משכנתא הפוכה הינה למעשה שם נרדף למשכנתא עבור כל מטרה, רק קיים שינוי מהותי אחד, והוא כי לא מתקיימים החזרים חודשיים. למעשה, כל אחד מעל גיל שישים, יכול למשכן את ביתו, ולקבל עבורו סכום כלשהו. בדרך כלל, מדובר על שלושים עד חמישים אחוזי מימון, כאשר זה תלוי בגיל המבקש.

כאמור, השינוי הבולט בתהליך משכנתא הפוכה הוא כי המבקש אינו חייב לשלם החזר חודשי, אלא פשוט קיימת האפשרות לא לשלם כלום, ובכך לצבור את החוב, עד אשר הלווה הולך לעולמו. מדובר על יתרון מהותי עבור רבים, ובצדק.

משכנתא הפוכה: כיצד מקבלים את הכסף?

מי שזכאי לקבל משכנתא הפוכה, יכול לקבל את הכסף הן בפעימה אחת, והן כמשכורת חודשית לכל דבר. בכל המקרים, תשלום הלווה הינו רק על הסכום אשר נלקח בפועל, ולא על המסגרת המאושרת. כמו כן, לא קיימת מגבלת זמן להלוואה מסוג משכנתא הפוכה.

האם משכנתא הפוכה משתלמת?

מדובר במוצר אשר הולך ותופס תאוצה בשנים האחרונות, ובצדק. משכנתא הפוכה אולי יקרה יותר מהלוואות אחרות אשר קיימות כיום בשוק, אך בהחלט מהווה פתרון יעיל ונוח לאוכלוסיה משמעותית בישראל, אשר זקוקה לכסף. כמובן כי השיקול האם לקחת משכנתא הפוכה חייב להיות מחושב, כאשר מומלץ לבחון את העלות מול התועלת.

קריטריונים חשובים לקבלת משכנתא הפוכה

1. גיל הלווה חייב להיות מעל שישים
2. הלווה חייב להיות ללא חובות לביטוח לאומי, חברת חשמל, ארנונה, רשויות המס וכדומה
3. הנכס של הלווה חייב להיות תקין הן מבחינה תכנונית והן מבחינה משפטית
4. הלווה חייב להיות מסוגל לחתום על מסמכי ההלוואה בעצמו
5. במידה ובנכס ישנו שוכר, עליו לחתום על פינוי בזמן הנדרש

היתרונות של משכנתא הפוכה

1. מהווה פתרון נוח ומהיר למצוקה של הון תזרים בגיל השלישי
2. יצירה של הון להשקעה
3. בירוקרטיה קצרה
4. אין דרישה להחזר בכל חודש
5. משך ההלוואה אינו מוגבל בזמן
6. משכנתא הפוכה ניתנת לפירעון בכל עת
7. אין מס על התשלום החודשי אשר מקבלים
8. משכנתא הפוכה אינה מוגבלת למטרה ספציפית

אילו מסמכים יש להכין לקבלת המשכנתא?

1. צילום תעודת זהות (ספח פתוח)
2. נסח טאבו של הנכס אותו רוצים למשכן
3. תשלומי ארנונה וחשמל אחרונים
4. תדפיס חשבון בנק של שלושה חודשים אחרונה
5. דוח פירוט יתרות והלוואות

כאמור, משכנתא הפוכה הינה בעלת יתרונות רבים ומגוונים, כאשר היא מתאפיינת בתהליך בירוקרטי קצר ופשוט יותר. עם זאת, מומלץ, כמו בכל לקיחת משכנתא מכל סוג, להיעזר בשירותיו של יועץ משכנתא מקצועי, אשר מתמחה בתחום.

יועץ משכנתא מקצועי, יוכל לעזור לכם לעבור את התהליך על הצד הטוב, המהיר והיעיל ביותר. כמו כן, יועץ משכנתאות ינהל עבורכם את הבירוקרטיות השונות, את משא המתן מול הבנק, ובאמצעות הידע והכלים אשר ברשותו, הוא יכול להבטיח כי אכן תקבלו את התנאים הטובים ביותר.